03.04.2010 07:10
По итогам 1 квартала 2010 года средневзвешенные арендные ставки на офисы класса А в центре Москвы составили $550-850 за кв. метр в год (не включая НДС и эксплуатационные расходы).По сравнению с 4 кварталом 2009 года ставки практически не изменились, лишь в некоторых высококачественных объектах произошло их увеличение, которое пока в целом на рынок не оказало значительного влияния, отмечают эксперты GVA Sawyer.Общее снижение арендных ставок, начавшееся в сентябре-октябре 2008 года, составило 35-50%. Разница между заявленными и конечными (после переговоров) ценами составляла 20-30% и более. В 1 квартале 2010 года отмечается стабилизация арендных ставок, подчеркивают эксперты.По нежилые помещения прогнозам GVA Sawyer, в 2010 году возможен рост арендных ставок на 5-7% в первую очередь в качественных офисных объектах с отличным местоположением и техническими характеристиками. В целом по рынку небольшой рост арендных ставок ожидается ближе к концу года.