03.08.2009 22:21
Элитное жилье Неожиданное ужесточение условий выдачи кредитов застройщикам уже привело к просрочке сдачи многих объектов, а некоторые из них были заморожены до окончания кризиса. По данным Vipelite.ru до экономического застройщиками было заявлено к выходу на рынок 2012г. более 4 млн. кВ. м. элитного жилья (примерно 23500 квартир). Однако этим планам уже не суждено стать реальностью.По словам экспертов, изменение экономической ситуации в России заставило многих изменить планы на будущее, и работы по строительству большей части объектов на сегодня приостановлены. В связи с этим, как сроки вывода объектов на рынок, так и сроки окончания строительства будут сильно изменены. «Поэтому, число проектов элитной жилой недвижимости, запланированной к сдаче к 2012г., по нашей оценке, сократится как минимум в 2, а то и в 2,5 раза, и их общая площадь составит максимум 2 млн. кв.м.»,- говорят эксперты Vipelite.ru.И поэтому в связи с текущей ситуацией на рынок не вышли 8 объектов с апартаментами, начало продажи которых было запланировано максимум на 2 квартал 2008 г., а также несколько больших проектов жилой недвижимости. В 2009 году ситуация будет только усугубляться, как и показал первый квартал.Кроме этого, появилась тенденция прекращения продаж на нескольких объектах, находящихся на начальных стадиях строительства, где продажа квартир была начата во второй половине 2008г. Например, были прекращены продажи в жилом комплексе категории De Luxe, расположенном на Кооперативной ул., д. 16; в комплексе класса «А» «Арт-Хаус», однокомнатные квартиры Тессинский пер., вл. 2-6/19, жилом комплексе категории De Luxe Хилков пер., 3.Понижение активности рынка, начавшееся в конце 2008 года, продолжилось и в текущем году. В первом квартале 2009 года начаты продажи однокомнатные квартиры только в одном проекте – многофункциональном комплексе «Баркли-Плаза» (Пречистенская наб.17-19; 35 квартир).Отсюда можно сделать вывод, что развитие экономического кризиса в России однозначно будет только способствовать росту дефицита новых проектов на рынке элитной жилой недвижимости.