09.04.2010 18:10
  Кто, кому и сколько платит при сделках с недвижимостьюВопросы взаиморасчетов при сделках  с недвижимостью  являются одними из самых часто задаваемых припокупке.  Незнание их часто  оставляет  от сделки  у клиента некоторый  негативный осадок. Сколько платить и кому,необходимо  знать  до начала поиска дома или квартиры в Болгарии.Во-первых,  что такое цена квартиры или участка, котораяуказана в ценнике того или иного агентства? Это обычно стоимость объекта выставленная на продажу застройщиком или хозяином.Эта цена может быть с включенным в нее НДС или нет,  и это всегда желательно выяснить.  НДС (ДДС) в Болгарии 20 %.  При покупке недвижимости,  клиент всегда платит комиссионные агентству,  которое продает и оформляет  недвижимость. Это обычно 3-7% от стоимости покупаемого объекта, и  включена в заявляемую стоимость.   Эта сумма оговорена в договоре между агентствоми застройщиком,  и в любом случае, присостоявшейся сделке,  застройщик выплатит агентству.  Некоторые агентства в Болгарии  работают по схеме с наценкой,  т.е. к заявленной цене объекта при покупкедобавляют комиссионные.  Этомаркетинговое решение  агентства  (цена кажется на 3 % ниже) и встречаетсядовольно не часто.  Ниже  перечень платежей при покупке недвижимости в Болгарии:1Цена  продаваемого земли другого назначения объекта, заявленная агентством  в ценникеМожет включать НДС  и комиссионные2Налог на добавленную стоимость20 % от стоимости объекта3Комиссионные агентства  недвижимости3-7% от стоимости объекта4Оплата услуг  нотариуса при оформлении сделки50-100 евро5Регистрация земли другого назначения фирмы  100-200 евро6Услуги по обслуживанию  жилого комплекса5-15 евро/м  в год от площади недвижимости7Налог  на объект недвижимостиЕжегодно  0,15 % от нотариальной стоимости8Оплата  услуг по осмотру объектов недвижимости при покупкеТранспортные расходы